2023天津公积金贷款额度最高多少？天津公积金贷款条件

天津买房用公积金贷款要比商业贷款划算，但购房者要注意了解公积金的贷款限额，因为天津房价不低，想要申请公积金贷款还得看可贷额度能否满足自己的购房需求。那么2023天津公积金贷款额度最高多少呢?

2023天津公积金贷款额度最高120万元，具体可贷额度要根据贷款人自身情况确认。根据天津发布的最新政策规定，在天津买房申请公积金贷款，首套住房贷款最高可贷100万元，二套最高可贷50万元，多子女家庭购买首套住房最高可贷120万元。

天津公积金贷款2023最新规定

根据天津住房公积金管理中心发布的《关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知》确定：

1、职工申请公积金贷款时，应开立住房公积金账户满6个月、近6个月连续逐月缴存住房公积金且未发生断缴。

职工或配偶有未还清的公积金贷款，不得申请公积金贷款。

2、职工申请公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额100万元;购买家庭第二套住房的，贷款最高限额50万元。

本市月末住房公积金资金运用率连续3个月超过90%的，市住房公积金管理中心应向市住房公积金管理委员会办公室报告，并向社会发布公告，于公告的次月1日起将首套住房和第二套住房贷款最高限额分别下调至80万元、40万元;月末住房公积金资金运用率连续3个月低于85%的，市住房公积金管理中心应向市住房公积金管理委员会办公室报告，并向社会发布公告，于公告的次月1日起将首套住房和第二套住房贷款最高限额分别上调至100万元、50万元。

3、将按还贷能力计算贷款额度的方式调整为：月还款额不超过职工月收入(职工与配偶共同申请公积金贷款的，为职工及配偶月收入之和，下同)的60%。

月还款额是指申请的公积金贷款按等额本息还款法计算的月还款额和个人信用报告中其他贷款月还款额之和。职工月收入是指月工资总额与所在单位住房公积金月缴存额之和。

4、职工购买本市共有产权住房申请公积金贷款，符合公积金贷款条件的，执行首套住房贷款政策。

5、在外地缴存住房公积金的职工在本市申请公积金贷款的，执行本市缴存职工贷款政策。

6、申请住房公积金组合贷款的，公积金贷款部分和银行个人住房贷款部分可选择不同贷款期限。

7、公积金贷款其他政策保持不变，与本通知不一致的，以本通知为准。

8、本通知自2023年8月25日起施行，有效期5年。贷款受理日期在2023年8月25日之前的，按本通知施行前的政策执行;2023年8月25日(含当日)之后受理的，按本通知执行。贷款受理日期为贷款银行向市住房公积金管理中心提交职工贷款申请之日。《关于在外地缴存住房公积金职工在本市购房申请个人住房公积金贷款有关政策的通知》(津公积金委〔2019〕1号)、《关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知》(津公积金委〔2021〕6号)同时废止。

天津公积金贷款条件

1、职工申请公积金贷款时，应开立住房公积金账户满6个月、近6个月连续逐月缴存住房公积金且未发生断缴。

2、贷款人具有稳定的收入，有偿还贷款本息的能力。

3、贷款人须有所在城镇常住户口或有效的证明文件。

4、具有一定比例的自筹资金，首套自筹资金不低于总房价的20%。

5、持有有效的购房、建房、大修自住住房的合同。