金科中海金海湾·海上时代很不错。随着生活质量的不断上涨，很多人对于衣食住行都有了更高的追求，在天津这个城市里，住的好显然十分重要，因此很多人买房时都会精挑细选，其实对于大多数朋友来说，金科中海金海湾·海上时代是一个很好的选择，这个楼盘的面积是69000㎡，共规划了750户，有75...

金科中海金海湾·海上时代很不错。随着生活质量的不断上涨，很多人对于衣食住行都有了更高的追求，在天津这个城市里，住的好显然十分重要，因此很多人买房时都会精挑细选，其实对于大多数朋友来说，金科中海金海湾·海上时代是一个很好的选择，这个楼盘的面积是69000㎡，共规划了750户，有750个车位，项目房源建面约66㎡-113㎡，能满足大多数人的选择

金科中海金海湾·海上时代容积率是2%。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率...

金科中海金海湾·海上时代容积率是2%。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

金科中海金海湾·海上时代的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，比如一般多层的公摊为5%-10%，小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金科中海金海湾·海上时代房子的情...

金科中海金海湾·海上时代的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，比如一般多层的公摊为5%-10%，小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金科中海金海湾·海上时代房子的情况来算一下。