楼市可以全面放开限购，但不能全面放开限售!
2023-05-23 10:53:37 来源：淘房网
近期，有不少专家呼吁要打破楼市壁垒，各个城市要取消限购和限贷的措施，尤其是鼓励一线城市率先放开限购和限贷，带动全国经济。
自楼市下行压力对房地产市场的影响越来越明显以后，各地就开始摩拳擦掌准备解除现有的楼市限制措施了，截至目前，大部分城市的限购措施已经见底，限贷等措施也已经成为了过去式。
除去部分热点城市依然保留了核心城区的限购条件外，其他区域也基本上做到了买房不受限制，可见，各地陆续全面放开限购已经是时间问题了。
但是不论各地如何放开购房的限制，卖房的限制一定是会持续下去的，现在楼市需要解决的主要问题就是商品房的销售难题，而新房与二手房又是相互挤兑的，所以说想让新房获得更好的销售机会，就要限制现阶段的二手房限售。
现阶段，新房价格算是便宜下来了，各项购房成本也下来了。如果有人想要通过这个时间节点炒房，也是有机会实现的，所以说现阶段就要把准新房给控制起来，限制这部分二手房的销售，这样才能在未来一段时间内给新房市场让出足够的需求空间来。
这也是为什么专家们都在呼吁不限购，而没有呼吁把二手房的流动性提上来的原因所在，不过，对于广大购房者而言，也需要看到二手房价格有上涨的趋势才行，毕竟现在的购房者看重的已经不是单纯的房价优惠了，而是房子今后的价值导向，毕竟房子未来的价值才是直接影响购房者生活的因素。
所以说在这种情况下，大家买房的动机还是要单纯一些，不能为了太功利的目的，毕竟这条路子已经基本被堵死了，想炒房是没有机会的。
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